Estimation théorique
c Avenue de Verdun,77610 Fontenay Trésigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue de Verdun,77610-Fontenay Trésigny indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-18 | 52 | AV DE VERDUN | 2 | 25 | 92 | 150000€ | 6000€ |
2020-11-30 | 52 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 101 | 213000€ | 2219€ |
2020-01-31 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 108 | 177000€ | 2159€ |
2020-05-20 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 454 | 360000€ | 3364€ |
2021-12-17 | 7 | CLOS DES BORDES | 5 | 97 | 503 | 390000€ | 4021€ |
2021-02-26 | 4 | CLOS DES BORDES | 6 | 120 | 494 | 392150€ | 3268€ |
2022-10-20 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 493 | 355000€ | 2958€ |
2019-07-17 | 2 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 183 | 132 | 345000€ | 1885€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LAFAYETTE | 4 | 69 | 695 | 275000€ | 3986€ |
2020-03-10 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 318000€ | 3573€ |
2022-09-09 | 66 | AV DE VERDUN | 0 | 25 | 16 | 123000€ | 4920€ |
2023-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-07 | 9 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 84 | 493 | 235000€ | 2798€ |
2019-10-30 | 29 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 85 | 459 | 200100€ | 2354€ |
2020-08-14 | 28 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 200 | 295000€ | 2611€ |
2019-07-12 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 629 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 177 | 795 | 400000€ | 2260€ |
2023-06-14 | 10 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 90 | 169 | 312000€ | 3467€ |
2020-02-25 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 0 | 590000€ | 6860€ |
2022-01-27 | 27 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 90 | 448 | 107040€ | 1189€ |
2019-10-28 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 131 | 644 | 329000€ | 2511€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 526 | 265000€ | 2190€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 74 | 265000€ | 4141€ |
2021-02-20 | 17 | SQ LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-22 | 43 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 300 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-07 | 76 | AV DE VERDUN | 6 | 158 | 762 | 335000€ | 2120€ |
2019-09-04 | 13 | RUE CONSTANT ANDRE | 2 | 63 | 106 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 515 | 345000€ | 3876€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 210500€ | 3142€ |
2020-06-11 | 18 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 690 | 249000€ | 2649€ |
2020-10-13 | 78 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 92 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 585 | 75000€ | 843€ |
2021-12-11 | 20 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 57 | 155000€ | 3974€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 500 | 280000€ | 3146€ |
2019-07-25 | 13 | IMP DU BUTTEAU | 4 | 84 | 163 | 255000€ | 3036€ |
2022-06-30 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 272 | 345000€ | 3255€ |
2023-06-23 | 80 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 65 | 180000€ | 4615€ |
2019-09-24 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 65 | 60 | 224000€ | 3446€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 75 | 306000€ | 3400€ |
2021-05-18 | 8 | IMP BAZILLERIE | 4 | 99 | 449 | 305000€ | 3081€ |
2021-02-23 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 470 | 288000€ | 3097€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 605 | 310000€ | 2952€ |
2021-09-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 317 | 282000€ | 3357€ |
2021-08-06 | 2 | RUE LAFAYETTE | 5 | 84 | 481 | 315000€ | 3750€ |
2020-06-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 130 | 245000€ | 2917€ |
2020-03-03 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 238000€ | 2587€ |
2020-09-16 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2019-09-05 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 280 | 313000€ | 2925€ |
2020-02-21 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 131 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-23 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2022-06-10 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2019-10-18 | 10 | IMP BAZILLERIE | 4 | 75 | 408 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 671 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-25 | 48 | RUE LAFAYETTE | 7 | 118 | 506 | 331000€ | 2805€ |
2019-09-30 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 620 | 268000€ | 3045€ |
2022-06-29 | 18 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 106 | 604 | 360000€ | 3396€ |
2021-06-15 | 99 | AV DE VERDUN | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2020-12-08 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 495 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-07 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 275000€ | 5500€ |
2019-08-08 | 6 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 151 | 401 | 353000€ | 2338€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 84 | 132 | 245000€ | 2917€ |
2022-02-17 | 20 | AV DU DUC D'EPERNON | 3 | 110 | 604 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-30 | 1 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2021-10-01 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 506 | 370000€ | 2643€ |
2022-05-13 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 656 | 374715€ | 2658€ |
2022-02-25 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 581 | 337830€ | 3016€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 5 | 84 | 489 | 249000€ | 2964€ |
2021-09-02 | 32 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 6 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 7 | 173 | 454 | 356000€ | 2058€ |
2022-09-30 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 132 | 281450€ | 3351€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 99 | 737 | 350000€ | 3535€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 338 | 313000€ | 2845€ |
2022-01-13 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 73 | 731 | 379000€ | 5192€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 349757€ | 3396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 425284€ | 4129€ |
2021-07-30 | 6 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 84 | 133 | 260000€ | 3095€ |
2020-07-16 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 158 | 552 | 275000€ | 1741€ |
2021-06-22 | 8 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-03 | 2 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 4 | 74 | 546 | 243600€ | 3292€ |
2019-07-25 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 115 | 429 | 330000€ | 2870€ |
2021-04-29 | 16 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 94 | 137 | 265000€ | 2819€ |
2022-05-20 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 350 | 319000€ | 3289€ |
2019-09-12 | 10 | AV PASTEUR | 6 | 179 | 0 | 286000€ | 1598€ |
2020-07-07 | 4 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 103 | 722 | 332000€ | 3223€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE MONDAVIO | 4 | 120 | 370 | 353000€ | 2942€ |
2021-08-09 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 82 | 1840 | 396000€ | 4829€ |
2022-06-21 | 3 | CLOS DU PERCHE | 5 | 116 | 450 | 388500€ | 3349€ |
2022-07-08 | 38 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 113 | 507 | 357000€ | 3159€ |
2021-08-12 | 28 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 98 | 680 | 302900€ | 3091€ |
2021-12-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 604 | 271000€ | 3265€ |
2021-12-22 | 104 | IMP DE LA MARE QUINCAMPOIX | 5 | 84 | 361 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-04 | 17 | RUE DU MARGAT | 6 | 94 | 356 | 347000€ | 3691€ |
2020-10-12 | 2 | CLOS DU PERCHE | 6 | 169 | 780 | 407000€ | 2408€ |
2022-03-01 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 400 | 350100€ | 3847€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU MARGAT | 5 | 83 | 802 | 307000€ | 3699€ |
2019-06-12 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 134 | 409 | 280000€ | 2090€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MONDAVIO | 6 | 154 | 414 | 445000€ | 2890€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 472 | 289000€ | 2861€ |
2020-03-05 | 47 | ALL DE LA FONTAINE JAILLON | 4 | 88 | 391 | 256000€ | 2909€ |
2021-06-25 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 357 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-10 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 102 | 367 | 300000€ | 2941€ |
2019-07-26 | 100 | AV DE VERDUN | 5 | 145 | 201 | 265972€ | 1834€ |
2022-07-12 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 158 | 515 | 410000€ | 2595€ |
2020-07-30 | 100 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 188 | 290000€ | 2231€ |
2023-02-01 | 100 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 335 | 342000€ | 2443€ |
2019-09-04 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 136 | 532 | 363000€ | 2669€ |
2022-07-08 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 373 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 140 | 412 | 373750€ | 2670€ |
2020-09-15 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 359 | 315000€ | 3500€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-27 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 0 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 111 | 0 | 274000€ | 2468€ |
2019-07-10 | 58 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 120 | 349 | 278000€ | 2317€ |
2019-10-09 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 63 | 91 | 243000€ | 3857€ |
2020-06-15 | 51 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2020-08-21 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 364 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-19 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 167 | 148 | 401750€ | 2406€ |
2021-11-30 | 3 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 119 | 161975€ | 2050€ |
2020-01-02 | 19 | SQ CLAUDE ARNAUD | 4 | 82 | 298 | 264000€ | 3220€ |
2021-09-14 | 5 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 115 | 161975€ | 2050€ |
2023-06-02 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 118 | 334000€ | 3443€ |
2021-01-13 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 472 | 312000€ | 3355€ |
2021-05-28 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 150100€ | 2114€ |
2021-09-20 | 34 | SQ CLAUDE ARNAUD | 6 | 106 | 175 | 322000€ | 3038€ |
2020-05-15 | 44 | AV DU DUC D EPERNON | 4 | 88 | 502 | 293000€ | 3330€ |
2020-08-28 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-22 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 90 | 204000€ | 2873€ |
2021-08-03 | 29 | SQ CLAUDE ARNAUD | 9 | 119 | 445 | 340555€ | 2862€ |
2020-01-06 | 31 | SQ HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 413 | 181900€ | 2798€ |
2021-06-11 | 19 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 113 | 411 | 331200€ | 2931€ |
2020-12-04 | 25 | ALL DES MARNIERES | 4 | 89 | 427 | 302000€ | 3393€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DES MANASSES | 4 | 85 | 673 | 290000€ | 3412€ |
2022-10-20 | 21 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 224200€ | 3158€ |
2021-08-20 | 48 | RUE DES MANASSES | 6 | 151 | 603 | 398000€ | 2636€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DES SABLONNIERES | 3 | 88 | 665 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-24 | 15 | SQ DU PETIT MARGAT | 5 | 100 | 395 | 325000€ | 3250€ |
2022-11-15 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 425 | 345700€ | 2599€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 99 | 210000€ | 2658€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DES MARNIERES | 6 | 108 | 630 | 319000€ | 2954€ |
2020-08-20 | 78 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 534 | 269000€ | 3202€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DES MANASSES | 6 | 131 | 501 | 315000€ | 2405€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DU MARGAT | 9 | 225 | 417 | 780000€ | 3467€ |
2022-06-02 | 38 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 104 | 364 | 335110€ | 3222€ |